Dla kogo niezbędna jest usługa inwentaryzacji budynków

Poznanie charakterystyki technicznej budynku staje się przydatne w wielu sytuacjach, o których za chwilę opowiemy. Nowoczesne technologie umożliwiają osiągnięcie spodziewanych rezultatów niskim nakładem finansowym i w bardzo krótkim czasie. Jednocześnie zapewniają niezwykłą precyzję pomiarową, którą trudno byłoby uzyskać za pomocą innych metod. Kto uzyska największe korzyści z usług profesjonalnej inwentaryzacji nieruchomości? Gdzie wymiarowanie techniką skaningu laserowego znajduje największe zastosowanie?

Czym jest inwentaryzacja budynku?

Inwentaryzacja budynku polega na stworzeniu projektu stanu technicznego, bazując na "spisie z natury", czyli szczegółowej rejestracji każdego elementu przestrzeni. W ramach inwentaryzacji nieruchomości bierze się pod uwagę zarówno elementy zewnętrzne, jak i wymiary wszystkich pomieszczeń wewnętrznych. Kompletne usługi inwentaryzacji obejmują także określenie stanu technicznego, wskazanie układu instalacji elektrycznej, oraz uwzględnienie sieci wodno - kanalizacyjnej. Zilustrowanie na papierze elementów architektonicznych w ramach prowadzonej inwentaryzacji zastępuje wcześniejszy projekt budowlany, na podstawie którego powstała nieruchomość.

Inwentaryzacja budynku jest usługą, która może przybierać różnorodny charakter. Nie każdy inwestor potrzebuje spisu w formie całkowitej, obejmującego cały obiekt budowlany. Dlatego usługi inwentaryzacji mają niekiedy formę częściową (ograniczoną np. do jednego pomieszczenia), lub cząstkową, która skupia się na wybranym elemencie architektonicznym. W procesie inwentaryzacji niezwykle pomocne okazuje się skanowanie laserowe budynków. Dzięki niemu można stworzyć szczegółowy model 3D nieruchomości i poznać wymiary wszystkich części składowych.

Dla kogo jest przeznaczona inwentaryzacja budynków?

Inwentaryzacja budynku okazuje się niezbędna w przypadku prowadzenia przebudowy lub prac remontowych na nieruchomościach, dla których nie ma możliwości dotarcia do oryginalnego projektu (np. z powodu wieku budynku). Uzyskanie pozwolenia na budowę będzie wówczas warunkowane dostarczeniem przez inwestora szczegółowego planu technicznego, pozyskanego właśnie dzięki inwentaryzacji.

Osoby korzystające z inwentaryzacji często potrzebują jej do sfinalizowania procesu sprzedaży nieruchomości. Wysoka opłata za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej rodzi uzasadnione obawy u kupujących, co do zgodności wpisu w księdze wieczystej ze stanem faktycznym. Skanowanie laserowe budynków umożliwia szybkie i precyzyjne poznanie całkowitej powierzchni, a sprzedający, który dostarczy takich informacji, zyskuje większą wiarygodność.

Inwentaryzacja budynku będzie również niezbędna dla deweloperów, którzy muszą zweryfikować zgodność wybudowanej nieruchomości z jej projektem.

Prawo budowlane wymaga od inwestora wykonania inwentaryzacji w przypadku nadbudowy, wymiany konstrukcji dachu, a także modyfikacji lub zmianie liczby otworów okiennych.

Inwentaryzacja budynku wykonywana z zastosowaniem skanera 3D stanowi ofertę firmy Superplanr. Na stronie www.superplanr.pl można znaleźć szczegółowe informacje o usłudze skanowanie laserowe budynków, zapewniającej największą szybkość prac i szczegółowość pomiarów.